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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76.5 m²

Monceaux-sur-Dordogne (19400)
28 000 € Référence 883

A propos de ce bien

VIAGER LIMOUSIN, Le spécialiste du viager et d'autres ventes en Limousin vous propose:


Une maison en parpaings style chalet, de plain pieds, comprenant:

Une cuisine ouverte sur salle à manger salon, deux chambres, une salle d'eau avec douche , meuble vasque et wc.

Un apentis sur l'arrière de la maison, 2700 m2 de terrain plas, à 5 km d'Argentat sur Dordogne.

Belle vue sur la campagne.

Un 2ème petit chalet entièrement clos avec entrée privée, comprenant une terrasse couverte, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.

Une parcelle de terrain de plus 800m2 au bord de la Dordogne ( pool de pêche pour les amateurs)

Les points forts de cette propriété :

moins de 80€ en dépense énergétique par mois, plain- pieds, à la campagne et très près d'Argentat sur Dordogne.

Ce bien vous est proposé en viager occupé sur la tête d'un homme de 74 ans et d'une femme de 76 ans moyenant un bouquet de 28 000€ et une rente viagère mensuelle de 314€


Valeur vénale 193 000€

GAIN IMMEDIAT: 93 858€

BOUQUET : 28 000€

Rente mensuelle: 314€

Taxe fonçière : 443€

provision pour frais notariés: 9400€

Nos honoraires sont indiqués à la charge des vendeurs sur nos mandats de vente exclusifs.


Des renseignements suplémentaires, une visite, contactez le 06.48.36.66.69


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76,50 m²
  • terrain 2 704 m²
  • séjour 62 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 708 € et 958 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 28 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 443 €

Calcul des mensualités

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