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Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 171 m²

Lédat (47300)
295 000 € Référence 848

A propos de ce bien

VIAGER LIMOUSIN , Le spécialiste du Viager et d'autres ventes vous propose:


Cette magnifique villa , au calme à la campagne et très proche de Casseneuil et de Villeneuve sur lot.

Ce plain pied bien implanté sur les 2500m2 de terrain comprenant:

Une belle entrée de 8 m2 avec placards, desservant la cuisine indépendante, amménagée et équipée avec accès à la salle à manger/ salon

5 grandes chambres avec placards, dont trois situées à l'arrière ont accès au balcon et à la terrasse.

Un salon / salle à manger de 46 m2 également avec l'accès à la terrasse de 23 m2 et les escaliers pour aller à la piscine.

Une salle de bain avec baignoire , douche et meuble deux vasques, sèche serviettes.

Une salle d'eau avec douche et branchements lave linge et sèche linge.

Un garage de 32 m2 avec porte sectionnelle électrique et une porte d'entrée indépendante.

En contrebas de cette propriété, vous découvrez la piscine de 5 part 10 avec fosse à plongée en diamant, entièrement dallée tout autour et son pool house couvert de 29 m2 avec un bar, un évier et une pièce de 4 m2 fermée avec une fenêtre, pour se changer. La piscine est également illuminée pour passer de belles soirées en famille et entre amis.

Cette villa , très bien entretenue attend votre visite coup de coeur !

Ramassage scolaire, restaurant dans la commune et associations dynamiques.

Ce bien vous est proposé libre de toute occupation au jour de la signature de l'acte authentique au prix de

295 000€

Taxe foncière de 1600€

Provision pour frais notariés de 22 089€

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur nos mandats de ventes exclusifs.

Pour plus de renseignements et visite , contacter le 06 48 36 66 69


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 171 m²
  • carrez 171 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 46 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

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