Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin depuis plus de 11 ans, vous propose une maison en viager occupé pour un bouquet de seulement 16 000 euros, puis des rentes mensuelles de 163 euros.

À seulement 12 kilomètres de Limoges, sur la commune de Saint-Priest-Taurion, cette charmante maison édifiée en 1920, puis agrandie dans les années 1960, offre environ 70 m² habitables et repose sur un terrain de 377 m² avec un agréable jardin clos.

L’agencement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur la cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses. Au rez-de-jardin, une buanderie et un grand sous-sol avec chaufferie.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents pour un montant de 57 060 € (factures disponibles) :

– 2022 : installation d’une pompe à chaleur air/eau et d’un ballon thermodynamique (19 500 euros)
– 2023 : remplacement intégral des menuiseries en PVC double vitrage (7 200 euros)
– 2022 : installation de panneaux solaires de 3 kW (18 900 euros)
– 2024 : Rénovation électrique complète (11 460 euros)
– 2021 : isolation des combles et du plafond du garage

Grâce à ces améliorations, le DPE est en D / GES : C

L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Ce viager est proposé sur la tête d’un homme de 70 ans.
Bouquet : 16 000 €
Rentes mensuelles : 163 €
Provisions pour frais de notaire : 5 700 €
Taxe foncière : 371 €
Valeur vénale : 90 000 €
LE GAIN IMMEDIAT pour l’acquéreur est de 49 537 euros.

Les plus investisseurs : un placement à très faible effort financier avec un excellent potentiel à terme. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une stratégie patrimoniale sécurisée et sereine.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur, conformément à notre mandat exclusif de vente.