L'immo sans banque Agence

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Sous-compromis Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Compreignac (87140)

20 000 € Référence 795

A propos de ce bien

L’Immo Sans Banque, le spécialiste de la vente différente en Limousin depuis plus de 11 ans vous propose :

Cette charmante maison de village de 95 m² habitables, vendue LIBRE moyennant un comptant de 20 000 € puis 168 mensualités de 491 €.

Cette forme de vente est l’opportunité d’acquérir un bien immobilier sans avoir recours à un emprunt bancaire.
La maison étant libre de toute occupation, l’acquéreur peut envisager y vivre ou la louer dès le jour de l’acte authentique chez le Notaire.

Située dans un hameau calme à proximité du bourg de Compreignac et du lac de Saint Pardoux, cette charmante maison de village offre un cadre paisible à seulement 30 minutes de Limoges.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec buanderie, et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre, puis deux chambres supplémentaires au deuxième étage, offrant ainsi de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec de nombreux rangements.

La maison dispose également d’un garage et d'une cave, de deux agréables terrasses et d’un terrain clos non attenant de 602 m² avec un atelier situé à une cinquantaine de mètres de la maison.
Le chauffage est assuré par un insert à bois avec répartiteur, complété par un chauffage électrique.

L’ensemble est idéalement placé, dans un secteur très recherché, notamment pour la location courte durée grâce à la proximité du lac de Saint-Pardoux, ou encore pour la location longue durée.
Une opportunité rare, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un excellent investissement locatif.

DPE : D au 01/01/2026

Atouts financiers et pratiques :

Valeur vénale : 102 488€
Votre gain immédiat : 0 € d’intérêt bancaire
Comptant : 20 000 € puis 168 mensualités (14 ans) de 491 €
Provision pour frais de notaire : 9 000 €
Taxe foncière : 551 €

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat de vente.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. 06.11.89.75.84

Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
terrain 602 m²
séjour 23 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 226 € et 1 658 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 20 000 €

Calcul des mensualités

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Durée (années) *

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Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires