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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.67 m²

Limoges (87000)
28 000 € Référence 807

A propos de ce bien

Viager Limousin, le spécialiste du Viager en Limousin depuis plus de 11 ans, vous propose :

Un appartement de 39 m² en très bon état, vendu meublé en Viager Libre, situé en plein centre de Limoges avec parking privé en sous-sol.

Libre d’occupation, il peut être habité ou loué dès la signature de l’acte authentique.
La copropriété de 31 lots est en excellent état, avec toiture et façades récemment rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. DPE : E

Bouquet : 28 000 € (+ 7 900 € de frais de notaire)
Rente viagère : 402 € / mois (sur la tête d'une femme de 78 ans)
Taxe foncière : 744 € dont 129 € récupérables
Charges annuelles : 343 € locatives et 273 € propriétaires

Valeur Vénale : 82 000€ dont 2 000€ de mobilier

Si vous cherchez un investissement à l’équilibre, cet appartement vous offre une rentabilité immédiate :

Potentiel locatif meublé : 500 € / mois hors charges.

Après déduction de la rente, des charges non récupérables et de la taxe foncière, l’opération génère un cash-flow positif d’environ 25 € par mois.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial – 06 11 89 75 84.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 38,67 m²
  • carrez 38,67 m²
  • séjour 25,25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 28 000 €
Charges 615 €
Taxe foncière annuelle 744 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5 et 30
Nombre de lots 31
Quote part annuelle des charges 615 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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