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Peyrat-la-Nonière (23130)

viager maison

Réf 898

VIAGER Limousin, LE spécialiste du viager en Limousin vous propose

Sur la commune de Peyrat-La-Nonière, entre GUERET et AUBUSSON, dans un hameau calme, cette belle maison en pierres, avec ses dépendances.

L'habitation comprend une entrée sur salon salle à manger, cuisine attenante, wc, salle d'eau, chambre. Etage avec 3 autres chambres et wc. grenier aménageable au dessus.

Grange de 160m² attenante sur deux niveaux, atelier de 47m²... ainsi qu'un terrain clos de 2496 m².

Ce bien vous est proposé en viager occupé sur la tête d'un homme de 76 ans, moyennant le versement d'un bouquet de 15 000 € seulement, puis des rentes viagères mensuelles de 330 €.

Ce type de vente vous permet de bénéficier d'un gain immédiat de 66 376 € sur la valeur du bien.

Informations financières:

Valeur du bien: 140 000€

VOTRE GAIN IMMEDIAT: 66 376 €

BOUQUET: 15 000 €

Rentes viagères mensuelles: 330 €

Provision pour frais de Notaire: 7 400 €

Taxe foncière: 683 €

INTERET DE CETTE OPERATION:

- valeur minorée avant calcul du bouquet (gain immédiat)

- Frais Notariés minorés (7400 € au lieu de 12 300 €

- Placer de l'argent dans la pierre, actuellement seul moyen de ne pas voir votre argnet se dévaluer

- idéal pour en faire à terme votre résidence principale ou secondaire,

- placer de l'argent pour avoir, à terme, un apport plus conséquent

Contactez nous pour avoir plus d'informations.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 683 €

Rente mensuelle 330 €

Valeur venale 73 623 €

Prix bouquet 15 000 €

L'immo sans banque

06 16 73 19 71

contact@viagerlimousin.fr

35 Rue de Beauvais, 87100 Limoges

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