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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

Panazol (87350)
17 000 € Référence 811

A propos de ce bien

Viager Limousin, spécialiste du viager et des ventes différentes depuis plus de 11 ans vous propose :

Un appartement de type 4 vendu occupé, en excellent état, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu de 1965, dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville de Limoges.

Surface de 78 m², comprenant : entrée, vaste salon-séjour lumineux, cuisine avec cellier, deux chambres, salle d’eau rénovée, WC indépendant, balcon, cave et parking extérieur.

Données financières :

  • Valeur vénale : 105 000 €

  • Comptant : 17 000 €

  • Puis 180 mensualités de 222 €

  • Provision pour frais de notaire : 6 200 €

  • Gain immédiat : 48 145 €

  • 0 € d’intérêts bancaires

  • Occupation sur la tête d’une femme de 78 ans

Confort et copropriété :

  • Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques

  • Chauffage collectif au gaz au sol

  • Copropriété très bien entretenue, pas de procédure en cours

    DPE : E / GES : E

Charges et fiscalité :

  • Charges annuelles : 2 180,55 € dont 1 713,17 € récupérables (38,95 €/mois à la charge de l’acquéreur)

  • Taxe foncière : 1 192 € (dont 139 € d’ordures ménagères à la charge de l’occupant)

  • Eau avec compteur individuel

Pourquoi investir ?

  • Vous devenez propriétaire d’un bien de 105 000 € avec seulement 23 200 € d'apport

  • Vous bénéficiez d’un gain immédiat de plus de 48 000 € et de frais de notaire réduits

  • Vous ne supportez aucun frais de crédit bancaire

  • Vous réalisez un investissement sécurisé et rentable, sans passer par une banque

  • Opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût

    Ce vous bien sous mandat exclusif vous est proposé par un agent commercial : 06.11.89.75.84

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 78 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 518 € et 2 054 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 17 000 €
Charges 181,71 €
Taxe foncière annuelle 1 192 €

Calcul des mensualités

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