Viager Limousin, spécialiste du viager et des ventes différentes depuis plus de 11 ans vous propose :
Un appartement de type 4 vendu occupé, en excellent état, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu de 1965, dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville de Limoges.
Surface de 78 m², comprenant : entrée, vaste salon-séjour lumineux, cuisine avec cellier, deux chambres, salle d’eau rénovée, WC indépendant, balcon, cave et parking extérieur.
Données financières :
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Valeur vénale : 105 000 €
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Comptant : 17 000 €
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Puis 180 mensualités de 222 €
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Provision pour frais de notaire : 6 200 €
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Gain immédiat : 48 145 €
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0 € d’intérêts bancaires
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Occupation sur la tête d’une femme de 78 ans
Confort et copropriété :
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Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques
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Chauffage collectif au gaz au sol
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Copropriété très bien entretenue, pas de procédure en cours
DPE : E / GES : E
Charges et fiscalité :
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Charges annuelles : 2 180,55 € dont 1 713,17 € récupérables (38,95 €/mois à la charge de l’acquéreur)
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Taxe foncière : 1 192 € (dont 139 € d’ordures ménagères à la charge de l’occupant)
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Eau avec compteur individuel
Pourquoi investir ?
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Vous devenez propriétaire d’un bien de 105 000 € avec seulement 23 200 € d'apport
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Vous bénéficiez d’un gain immédiat de plus de 48 000 € et de frais de notaire réduits
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Vous ne supportez aucun frais de crédit bancaire
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Vous réalisez un investissement sécurisé et rentable, sans passer par une banque
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Opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût
Ce vous bien sous mandat exclusif vous est proposé par un agent commercial : 06.11.89.75.84
